real estate listings in the red sea

travel agency in the red sea

sharm el sheikh marsa alam

find a property in the red sea sharm marsa alam

padi diving in the red sea

safari in the red sea egypt

property for sale in sharm el sheikh

realestate in sharm el sheikh

real estate search in the red sea

real estate in sharm el sheikh

rental propertry in sharm el shiekh

holidays in the red sea

Travel deals in the red sea

Investment property services in the red sea

real estate and travel agency in the red sea

 
Hjem  |  Køb ejendom  |  Vanlige Spørgsmål


Vanlige Spørgsmål

1. Er ejendommene som sælges i Sharm El Sheikh selvejede?

Nej. Alle eiendomme, som sælges i Sharm El Sheikh og Sinai, sælges med 50 års brugsret (usufruct), mens andre boliger uden for Sinai er selveje. (Usufruct: "retten til at bruge eller nyde profitten af en anden persons ejendom eller landområde", Peter Collin Publishing, Dictionary of Law). 

 

2. Er ejendommen registreret i mit navn?

 Ja, efter kontrakten er underskrevet køber vi visum på årsbasis (det bliver stemplet i dit pas), og det giver dig tilladelse til at eje din ejendom i Sharm El Sheikh. Derefter bliver ejendommen registreret i dit navn hos de lokale myndigheder. Alle typer ejendomme kan kun registerers efter at hele projektet er komplet og færdigt.

 

3. Kan jeg optage lån, når jeg køber ejendom i Sharm?

 Det er kompliceret at optage lån i Egypten. Men den egyptiske regering overvejer, om loven skal ændres, så det bliver muligt. Mange af de ikke færdigbyggede projekter, som vi formidler, giver finansieringsmuligheder på mellem 3 og 4 år, så man ikke har behov for at optage lån.

 

4. Hvis jeg køber en ejendom, kan jeg så leje den ud? Hvem tager sig i givet fald af udlejningen?

 Flertallet af ejendomsbesiddere i Sharm udlejer ejendommene, som de ikke benytter selv. Virgin Property administrerer udlejning i nogle anlæg, men enkelte ejere vælger selv at stå for udlejningen. Lejlighederne, som vi anbefaler at leje ud, giver dig, hvis du gør det via VP, en garanteret huslejeindtægt, uanset om lejligheden er tom eller udlejet. Vi kan leje den ud for både lang eller kort tid.

 

5. Hvor meget kan jeg forvente at få fra udlejningen?

Du kan forvente en garanteret indtægt på ca. 5-8 % pr. år. Vælger du at gøre det via Virgin Propertys mæglerafdeling, vil priserne variere mere (mellem 8-10 %), afhængig af forskellige faktorer. (Her kan ikke gives garanti).

 

6. Hvis jeg udlejer min ejendom via Virgin Property, vil lejeren have fuld adgang til anlæggets faciliteter?

 Ja, men alle ekstra udgifter (f.eks. spa/gym, vaskeri etc) skal der betales for. Gratis faciliteter kan benyttes frit.

 

7. Hvordan får jeg pengene for udlejning af min ejendom?

Den bedste måde at gøre det på, er at åbne en bankkonto lokalt (Det hjælper vi gerne med). Al leje bliver indbetalt på denne konto. Pengene kan du tage ud, når du kommer til Sharm El Sheikh, eller også kan pengene overføres til din bankkonto i Danmark.

 

8. Har jeg behov for min egen bygnings- og indboforsikring?

De fleste anlæg har garanti på 25 år, (se "juridisk perspektiv"). Venligst kontakt os for mere information om boligforsikring. Forsikring for bygningsvedligeholdelse er inkluderet i den månedlige betaling for vedligeholdelse. Det anbefales at oprette en indboforsikring.

Ved udleje: Hver lejer betaler depositum (1 måneds leje ved langtidsleje) og en inventarliste udfyldes ved lejemålets begyndelse og tjekkes ved afslutningen. Mangler der inventar, må lejeren betale.

 

9. Kan jeg benytte min ejendom når jeg måtte ønske det?

Hvis du vil til Sharm når din ejendom er udlejet, vil vi finde et tilsvarende alternativ via Virgin Holiday til meget fordelagtige priser. Dit ophold skal dog bestilles en måned forud.

 

10. Kan jeg overføre min ejendom til nogen i mit testamente?

 Ja, enhver ejendom, som er købt i Egypten, kan indgå i arveskifte.

 

11. Kan jeg sælge min ejendom, når jeg vil?

 Ja, du kan sælge din ejendom når som helst. Hvis du ønsker at sælge de signerede kontrakter, vil vi meget gerne hjælpe dig med det.

 

12. Hvad sker der, hvis min ejendom ikke er færdig til den fastsatte dato?

Hvis din ejendom ikke er færdig til den aftalte leveringsdato, følges købekontraktens pkt. angående dette.

 

13. Hvilke afgifter skal jeg betale for at købe en ejendom i Sharm?

 De lovmæssige afgifter er fra ca. 8500 DKK til 9500 DKK. Dette inkluderer de tosprogede kontrakter, ejendomsregistrering, signaturgyldighed, advokatfuldmagt, visum etc.

 

14. Hvor meget skal jeg betale i mæglerhonorar?

 Det fastsatte mæglerhonorar er 2.5 % ved køb af ejendom og 4.5 % ved salg af ejendom.

 

15. Vil jeg få afslag på købesummen, hvis jeg betaler alt inden 4 uger efter indbetaling af depositum?

 I nogle tilfælde – specielt ved køb af brugte boliger - er det muligt at blive enige om et afslag på op til 10 pct. af købesummen.


 
   
2007 © All rights reserved | web development by e-motion promotional solutions
Best viewed at minimum screen resolution 1024x768 using IE7 or Firefox browsers,
with Cookies and JavaScript enabled