real estate listings in the red sea

travel agency in the red sea

sharm el sheikh marsa alam

find a property in the red sea sharm marsa alam

padi diving in the red sea

safari in the red sea egypt

property for sale in sharm el sheikh

realestate in sharm el sheikh

real estate search in the red sea

real estate in sharm el sheikh

rental propertry in sharm el shiekh

holidays in the red sea

Travel deals in the red sea

Investment property services in the red sea

real estate and travel agency in the red sea

 
Hjem  |  Kjøpe eiendom  |  Vanlige spørsmål


Vanlige spørsmål


1. Er boligene som selges i Sharm El Sheikh selveide?

Nei, alle eiendommer som selges i Sharm El Sheikh og Sinai selges med 50 års bruksrett (usufruct), mens andre boliger utenfor Sinai er selveide. (Usufruct: "retten til å benytte seg av profitten av eiendommen eller landområdet til en annen person", Peter Collin Publishing, Dictionary of Law).  

2. Blir boligen registrert i mitt navn?

Etter at kjøpekontraktene er underskrevet, vil vi starte prosessen med å få signaturgyldighet på kontraktene. Du vil få et års visum i passet, som du må ha for å kunne opprette advokatfullmakt. Vi oppretter avdokatfullmakt, og vår advokat starter prosessen med å få signaturgyldighet på kontrakten.

3. Kan jeg ta opp lån når jeg kjøper bolig i Sharm?

Det er komplisert å ta opp lån i Egypt, men den egyptiske regjeringen vurderer å endre loven for å gjøre dette mulig. Mange av offplan prosjektene vi formidler, gir finansmuligheter på mellom 3 og 4 år slik at man ikke har behov for å ta opp lån.

4. Hvis jeg kjøper en bolig, kan jeg leie den ut, og hvem tar seg av dette?

Flertallet av eiendomsbesittere i Sharm, leier ut eiendommene som de selv ikke benytter. Virgin Property tar hånd om utleie i noen anlegg, men enkelte eiere velger å ta hånd om dette selv. Leilighetene som vi anbefaler å leie ut, gir deg igjennom oss en garantert husleieinntekt, uansett om den er tom eller utleid. Vi kan leie den ut for både lang- eller korttidsleie.

5. Hvor mye kan jeg forvente å få i leieinntekt?

Du kan forvente en garantert inntekt på rundt 5-8 % per år. Velger du å gjøre dette via Virgin Property megleravdeling vil prisene variere mer (mellom 8-10 %), avhengig av ulike faktorer. (Her kan ingen garanti stilles).

6. Hvis jeg leier ut boligen min via Virgin Property, vil leietakeren ha full tilgang til anleggets fasiliteter?

Ja, leietager har full tilgang til alle kompleksets fasiliteter på lik linje som boligens eier.


7. Hvordan mottar jeg leieinntekten for utleie av boligen min?

Den beste måte å gjøre dette er å åpne en bankkonto lokalt, (om ønskelig tar vi deg med til en lokal bank og hjelper deg med dette). All leie vil bli betalt inn på denne kontoen. Pengene kan du ta ut når du kommer for å besøke Sharm El Sheikh, eller så kan de overføres til din bankkonto i Norge.

8. Har jeg behov for min egen bygnings- og innboforsikring?

De fleste anlegg har garanti på 25 år, (se "juridisk perspektiv"). Vennligst ta kontakt med oss for mer informasjon angående boligforsikring. Forsikring for bygningsvedlikehold er inkludert i den månedlige betalingen av vedlikehold. Det anbefales å opprette en innboforsikring.

Ved utleie: Et depositum innbetales fra hver leieboer (1 måneds leie for langtids leie) og en inventarliste fylles ut ved start og slutt av leieforhold. Ved funn av mangler vil dette belastes den utgående leietaker.

9. Ved utleie, kan jeg benytte boligen når jeg måtte ønske?

Hvis du ønsker å besøke Sharm selv om din eiendom ennå ikke er ferdig, eller at din eiendom er utleid, vil vi finne et tilsvarende alternativ via Virgin Holidays, til meget fordelaktige priser. 1 måneds forvarsel kreves for å bestille ditt opphold.

10. Kan jeg overføre min eiendom til noen i mitt testament?

Ja, enhver eiendom som er kjøpt i Egypt kan inngå i arveskifte.

11. Kan jeg selge boligen når jeg måtte ønske?

Ja, du kan selge din eiendom når som helst. Dersom du ønsker å selge de signerte kontraktene, vil vi mer enn gjerne hjelpe deg med dette.

12. Hva hender dersom boligen min ikke er ferdig til den fastsatte leveringsdato for ferdigstilling?

I hver kjøpekontrakt er det et eget punkt som angår forsinkelse. Ved eventuell forsinkelse følges punktene i kontrakten.

13. Hvilke avgifter må jeg betale for å kjøpe en eiendom i Sharm?

Avgifter for tinglysning er fra 9000 NOK til 10.000 NOK. Dette inkluderer de tospråklige kontraktene, advokat, statlig tolk, eiendomsregistrering, signaturgyldighet, advokatfullmakt, visum etc.

14. Hvor mye må jeg betale i meglerhonorar?

Det fastsatte meglerhonoraret er 2.5 % ved kjøp av eiendom, og 4.5 % ved salg av eiendom.

15. Vil jeg få avslag på kjøpesummen hvis jeg betaler alt innen 4 uker etter innbetaling av depositumet?

Det er mulig å komme til enighet om et avslag på opp til 10 % av kjøpesummen i noen tilfeller, spesielt ved kjøp av brukte boliger.


 
   
2007 © All rights reserved | web development by e-motion promotional solutions
Best viewed at minimum screen resolution 1024x768 using IE7 or Firefox browsers,
with Cookies and JavaScript enabled